برج لوريمر و لوفتات النحاس : نموذج متكامل لإعادة تعريف الإسكان في مثلث برودواي
تأسيس حضور معماري جديد بـ 336 وحدة سكنية
في قلب مثلث برودواي ببروكلين، ظهر مجمع سكني جديد يشكل نقطة ارتكاز حقيقية للمنطقة. يجمع التصميم بين كتلتين متميزتين. يضم البرج المرتفع 270 وحدة سكنية. بينما تتكون المجموعة الأصغر من 66 منزلاً فاخراً. تتصل هذه الكتل عبر جسر علوي. هذا التكوين الموحد يرسخ معياراً جديداً في المنطقة. إنه يؤكد أن التصميم الحضري القوي يعزز تجربة العيش. يمثل المشروع خطوة نحو تحقيق مبدأ الإسكان العادل في بروكلين.
تجربة العبور: من الشارع إلى العمق الأخضر
تبدأ التجربة المعمارية من المستوى الأرضي. حرص التصميم على دمج المبنى بسلاسة مع حركة المشاة. تُليّن الزوايا الدائرية الكتلة المثلثة الرئيسية. هذا يقلل من حدتها البصرية في الشارع. تهدف اللغة التصميمية إلى عكس طابع الحي المحيط ونسيجه العمراني. ينسحب المبنى في نقاط محددة لإفساح المجال أمام مساحات خضراء. هذا يخلق اتصالاً مباشراً بين البيئة الداخلية والخارجية.
تتمدد المساحات الخضراء إلى عالم المشاة عبر غرسات مدمجة ومدروسة. يشعر الزائر بالهدوء عند الانتقال إلى عمق الكتلة. ترحب به هناك ثلاث باحات داخلية مصممة للخصوصية والتفاعل. هذه الباحات هي رئة المشروع. إنها تسحب ضوء النهار والهواء النقي إلى أعمق أجزاء المجمع.
مواجهة التحدي الاجتماعي: دمج الكفاءة بالتصميم
يشكل دمج وحدات الإسكان الميسور التكلفة حجر الزاوية في هذا التطوير. يشمل المجمع تخصيص 30% من إجمالي الوحدات كإسكان ميسور التكلفة. هذا يؤكد ضرورة أن يتجاوز التصميم دوره الجمالي. يجب أن يصبح التصميم أداة للإنصاف الاجتماعي. هذا الالتزام بإتاحة تصميم عالي الجودة يدفع مشروع الإسكان العادل في بروكلين إلى الأمام.
تعتمد الواجهة على إيقاع مرئي متوازن. استخدم الطوب الرمادي الفاتح لخلق خلفية هادئة. تتناغم معه الأشرطة المعدنية الأفقية والأرصفة الرأسية. هذه العناصر تحدد نمطاً منتظماً في الواجهة.
ملخص المواد والتقنيات الأساسية:
- المواد الخارجية: الطوب الرمادي الفاتح يغطي ما يقرب من 90% من الواجهة الكلية.
- المكونات الرأسية والأفقية: تمثل الأشرطة المعدنية والأرصفة الرأسية نسبة 10% لإضفاء الإيقاع.
- المساحات الخضراء: 3 باحات داخلية مخصصة لتعظيم سحب الإضاءة الطبيعية.
- الشكل الكتلي: تصميم دائري للزوايا لتخفيف حدة الكتلة المثلثة.
مرافق تخدم مجتمعاً متكاملاً
لم يقتصر الاهتمام على التصميم الخارجي. تمتد فلسفة التصميم إلى الداخل. لوحة الألوان الداخلية دافئة وتوحي بالراحة. تشمل الألوان الطين النضيج والمريمية والبيج. هذه الألوان تتدفق بسلاسة نحو التراسات والحدائق الخارجية. يوفر المجمع أكثر من 40,000 قدم مربع من المرافق الترفيهية المشتركة. هذا التركيز يعزز الحياة المجتمعية.
تتوفر صالات للعمل المشترك. يوجد مركز متكامل للياقة البدنية. تشمل المرافق غرف لعب للأطفال. يوجد أيضاً منتجع صحي مخصص للحيوانات الأليفة. يمكن للسكان الوصول إلى تراسات متعددة على السطح. هذه التراسات توفر إطلالات واسعة على مدينة مانهاتن. يعكس المشروع رؤية الهندسة المعمارية المرتكزة على الإنسان. إنه ينسج معًا المادة والمناظر الطبيعية والعيش المشترك. هذا ما يضمن تعزيز الإسكان العادل في بروكلين.
✦ نظرة تحريرية من ArchUp
يمثل مجمع منزل لومير و ذا كوبر لوفتيس مقاربة هادئة للتنمية الحضرية في مثلث برودواي ببروكلين. يتسم التصميم بالوضوح من خلال التباين بين البرج المرتفع ومجموعة الـ 66 لوفت الأصغر حجماً، مع استخدام الطوب الرمادي والزوايا الدائرية لتخفيف الكتلة الهندسية. ينبع النقد المعماري من التحدي الذي يواجه دمج برنامج اجتماعي ثنائي تحت هوية بصرية موحدة. فهل يكفي الجسر الرابط والأنساق المتوازنة للواجهات لإخفاء التمايز الوظيفي؟ ومع ذلك، يُحسب لهذا المشروع دمج حجم كبير من الإسكان العادل في بروكلين ضمن خطة تطوير تتمتع بجودة تصميم ملحوظة، مما يجعله نموذجاً قيماً للمراجعة المستقبلية في تطوير المدن.
