تعلق نيوم البناء في مشروع ذا لاين لتعطي الأولوية لمركز أوكساجون اللوجستي

أصدرت شركة نيوم قرارًا بوقف العمل مؤقتًا في مشروع “ذا لاين” ومنتجع “تروجينا” الجبلي حتى عام 2030 على الأقل. وتوجه شركة التطوير، بقيادة رئيسها التنفيذي الجديد أيمن المديفر، استثماراتها الآن نحو “أوكساجون”، وهي مدينة لوجستية وميناء تقع على البحر الأحمر. وينقل هذا التحول الاستراتيجي الموارد بعيدًا عن البنية السكنية الضخمة الأساسية ليركز على البنية التحتية للتجارة البحرية.

ويتضمن التوجيه الجديد استراتيجية إعادة استثمار ضخمة بقيمة 3 مليارات دولار في مدينة أوكساجون. وتعتبر نيوم المدينة الساحلية ضرورية لتأسيس طرق تجارية جديدة، خاصة بعد إغلاق مضيق هرمز. وبينما تتوقف أعمال البناء في الأجزاء السكنية، يدرس الفريق إعادة توظيف البنية التحتية المادية الحالية في “ذا لاين” لاستخدامها كمراكز بيانات.

تبرز أوكساجون كمركز لوجستي بحري رئيسي

تضم أوكساجون هيكلًا عائمًا ثماني الأضلاع يمتد على مساحة 40 فدانًا، ويهدف الفريق من خلاله إلى توفير أكبر مركز لوجستي عائم في العالم. ويتولى مكتب (Bjarke Ingels Group) دور المخطط الرئيسي للمدينة ثمانية الأضلاع، والتي تدمج الموانئ الصناعية مع المناطق الحضرية. وفي العام الماضي، أنجز مكتب (Andre Kikoski Architect) منشأة زجاجية زراعية داخل أوكساجون لصالح شركة “توبيان”، وهي شركة الأغذية التابعة لنيوم.

وتراجع حجم مشروع “ذا لاين” باستمرار منذ إعلانه الأولي في عام 2021. واقترحت الرؤية الأصلية مدينة يبلغ طولها 105 أميال تستوعب 1.5 مليون ساكن. وخفّضت التعديلات الأخيرة سعة الإشغال المتوقعة لعام 2030 إلى 100,000 ساكن ضمن قطاع يبلغ طوله 1.5 ميل فقط. ويمثل هذا التوقف الأخير التأخير الأبرز في تاريخ مبادرة رؤية السعودية 2030.

تؤثر التحولات التشغيلية والمخاوف العمالية على أعمال التشييد

يواصل المشروع مواجهة تدقيق مكثف بشأن ممارسات العمالة في قطاع التشييد وسجله في مجال حقوق الإنسان. وتشير التقارير إلى أن أكثر من 21,000 عامل من الهند وبنجلاديش ونيبال لقوا حتفهم في المملكة العربية السعودية منذ عام 2017 أثناء تنفيذ مشاريع مختلفة ضمن رؤية السعودية 2030. وتترافق هذه الأرقام مع التعديلات اللوجستية والمالية المستمرة داخل إدارة نيوم.

وفي موقع البحر الأحمر، تبقى أوكساجون المكون الرئيسي الوحيد لنيوم الذي يمتلك جدولًا استثماريًا نشطًا وذا أولوية عالية. ورغم أن المطور لم يعلن عن موعد نهائي لإنجاز المدينة الساحلية، إلا أن تعهد الثلاثة مليارات دولار يضمن دورها كواجهة نقل حيوية. في الوقت نفسه، يبقى منتجع تروجينا الجبلي قيد الانتظار جنبًا إلى جنب مع المدينة الصحراوية العاكسة.

✦ ArchUp Editorial Insight

يكشف قرار وقف العمل في “ذا لاين” مع إعطاء الأولوية لمدينة أوكساجون عن تحول من التخطيط الحضري التكهني إلى العمارة والبنية التحتية الأساسية. ومن خلال التوجه نحو مركز لوجستي عائم، تمنح نيوم الأولوية لمرونة التجارة على حساب الهياكل السكنية الضخمة. وتشير هذه الخطوة إلى أن المطور يقدر الفائدة التشغيلية للمدينة الساحلية أكثر من الكثافة الفراغية للممر الصحراوي العاكس. ويؤكد توجه الفريق لإعادة استخدام الأساسات الحالية كمراكز بيانات على الانتقال من الإسكان البشري إلى المنفعة الرقمية والصناعية. وتوضح عملية إعادة التشكيل هذه كيف يمكن للضغوط الجيوسياسية وأمن طرق التجارة أن تغير أولويات المخطط الرئيسي ضمن استراتيجية وطنية في مجال تخطيط المدن.