نماذج مبتكرة لمشروعات الإسكان الجماعي

نماذج مبتكرة لمشروعات الإسكان الجماعي،

يعتمد إنتاج المساكن على نفس التكوينات المكانية لما يقرب من قرن من الزمان، مما يلبي رؤية للحياة المنزلية لم تعد تشكل القاعدة.

ويدفع النقص في المساكن على نطاق واسع، ومسألة القدرة على تحمل التكاليف،

وظهور الأسر الفردية وشيخوخة السكان، إلى إعادة تقييم نماذج الإسكان الحالية.

وذلك من أجل معالجة مجموعة واسعة من التركيبة السكانية والتكيف مع الاحتياجات المتغيرة لسكان المدن.

سنقدم فيما يلي بعض النماذج للإسكان الجماعي المعاصرة، والتي توفر إطارًا لتجارب سكنية جديدة وتدعم أنماط الحياة الحالية.

تقوم العديد من المدن حول العالم بتطوير خطط لزيادة إنتاج المساكن، حيث يعتبر نقص المساكن تحديًا مهمًا للبيئات الحضرية.

وقد تم في المملكة المتحدة إنشاء برنامج المنازل ذات الأسعار المحدودة، الذي يخطط لتقديم 82000 منزل جديد حتى عام 2023.

 

 

بينما تعتزم أمستردام بناء 52500 وحدة بحلول نهاية عام 2025، لذلك يجدر إعادة النظر في ما يجب أن يوفره المنزل المعاصر ومن ثم تصميمه.

وبالنسبة للجزء الأكبر، فإن إنتاج المساكن يستمر في تلبية احتياجات الأسرة، ومع ذلك فإن عدد الأسر المكونة من شخص واحد يتزايد باطراد في جميع أنحاء العالم منذ الستينيات.

حيث يعيش في الولايات المتحدة ما يقرب من 30٪ من الأشخاص بمفردهم، وعبر الاتحاد الأوروبي،

يتألف حوالي ثلث الأسر من البالغين غير المتزوجين، ويقترب العدد من 50٪ في دول شمال أوروبا.

تدعو هذه البيانات إلى إعادة تقييم أنماط الإسكان والتخطيطات المكانية.

إعادة التفكير في الإسكان الجماعي

سيكون الجانب المجتمعي للإسكان أكثر أهمية، بالإضافة إلى المزيد من تكامل التكنولوجيا،

حيث أن أشكال الحياة المجتمعية تقلل الاحتياجات المكانية مقارنة بما إذا كان كل شخص يطالب بمساحة خاصة لمرافقه.

بينما يأخذ العديد من الأشكال، من التكافل إلى التلوين وأي متغيرات بينهما، فإن السمة المميزة للحياة المجتمعية هي الموارد المكانية المشتركة.

أما في السنوات الأخيرة فقد اكتسبت أشكال الحياة المجتمعية قوة جذب كإجابة فعالة لقضايا مثل نقص المساكن،

وارتفاع تكاليف المعيشة، ووباء الوحدة، والتغيرات داخل النسيج الاجتماعي.

ويتم حاليًا إعادة النظر في الإسكان الجماعي من منظورين في وقت واحد، فمن ناحية يتم إعادة تعريف المساحة المحلية،

وإعادة رسم الحدود بين الخاص والعام، الفردي والمشترك.

ومن ناحية أخرى، يتم أيضًا إعادة تشكيل الملكية وتطوير المشروع، أحيانًا في اتجاهين متعاكسين.

ومع بعض إصدارات التعايش يستعيد السكان عملية التصميم والتطوير، مما يؤدي إلى طريقة جديدة لتمويل ملكية المنازل.

وفي الوقت نفسه خلقت أنماط الحياة البدوية الفرصة لنسخة من الإسكان تشبه أكثر خدمة قائمة على الاشتراك.

حيث تمثل هذه الجوانب الإطار الرئيسي لإعادة تقييم الإسكان الجماعي.

 

 

 الاستعانة بالسكان كمطورين

يعتبر نموذج Baugruppen في ألمانيا، بديلاً للتطوير المدفوع بالاستثمار حيث يصبح السكان مطورين،

مما يؤدي إلى ملكية مشتركة للمساحة المشتركة بينما تكون الوحدات السكنية مملوكة بشكل فردي.

أما مشروع R50 Baugruppen للإسكان المشترك في برلين، والذي صممه Heide & von Beckerath و ifau مع Jesko Fezer .

فقد تأسس بعد أن جمعت 19 أسرة أموالًا لبناء المشروع، حيث اختار المهندسون المعماريون ومجموعة السكان الموقع بشكل جماعي.

وتم تطوير المبنى من خلال التصميم التشاركي، حيث توصل سكان المستقبل إلى توافق في الآراء حول كل شيء من المساحات المشتركة إلى التشطيبات.

ويتميز المشروع بمجموعة من المساحات المشتركة، بما في ذلك شرفة على السطح مع مطبخ صيفي،

وغرفة مجتمعية على مستوى المجموعة، وشرفات مشتركة تغلف المبنى بأكمله.

ومن خلال اتخاذ قرار جماعي بشأن الأولويات، انتهى الأمر بالتكلفة إلى أن تكون أقل من تكلفة شقة نموذجية في نفس المنطقة.

 

 

المبنى المفتوح

تم تطوير مفهوم “المبنى المفتوح” في الستينيات من قبل المهندس المعماري الهولندي جون هابراكن،

وهو بطل مشاركة المستخدم في تصميم المساكن الجماعية.

حيث أن المفهوم يشجع على الإبداع المشترك والملكية المشتركة مع إطار عمل يقع في مكان ما بين نموذج التسكين والتطورات السكنية الجماعية التقليدية.

بمعنى أنه يشمل السكان منذ البداية، لكن وكالة المستخدمين في التصميم تقتصر على ذلك من المسكن الفردي.

ويقترح Object One المصمم من قبل شركة Space & Matter الهولندية نظامًا هيكليًا مرنًا يمكنه استيعاب مجموعة واسعة من سيناريوهات المعيشة.

حيث يمكن للمقيمين الاختيار من بين 3 أنواع من المساحات التي يمكن من خلالها تصميم منازلهم وفقًا للاحتياجات الفردية.

مما ينتج عنه مزيج من المساكن ذات الأحجام المختلفة، بعضها متاح للشراء والبعض الآخر للإيجار.

حيث لا يتم الانتهاء من Object One أبدًا، تمامًا مثل المدينة، كما يتم استخدام Object One، لفترة من الوقت.

 

يمكنك متابعة المدونة المعمارية

للاطلاع على المزيد من الأخبار المعمارية

يمكنك أيضًا متابعة المزيد من المقالات المعمارية