المخطط السكني الموسّع لـ دبي ديزاين ديستريكت
وسّعت شركة مِراس، العضو في دبي القابضة للعقارات، المخطط السكني لمشروع دبي ديزاين ديستريكت د3 .
يغطي المخطط الآن مساحة 18 مليون قدم مربع بين وسط مدينة دبي وخور دبي.
ويأتي هذا التوسيع استجابةً للطلب المتزايد على مجتمعات سكنية مبتكرة على الواجهة المائية، بعد الإقبال القوي الذي شهدته الإصدارات الأخيرة من مشترين محليين ودوليين.
التصميم والبنية التحتية
أضاف الفريق محور خط التصميم ، وهو ممر مظلّل حصريًا للمشاة يربط جميع مناطق الحي.
سيضم هذا المحور أعمالًا فنية عامة، ومساحات مجتمعية، وممرات خضراء منسقة.
وهو يدعم بيئة قابلة للمشي وبمقاييس إنسانية، مبنية على مبادئ التصميم المعماري.
توسيع مخطط دبي ديزاين ديستريكت ليصبح حيًّا إبداعيًّا متكاملًا يمثل خطوة مهمة في تحقيق أهداف أجندة دبي الاقتصادية د33.
يستهدف المشروع الحصول على شهادة ليد الفضية للأحياء.
ويركّز على التنقّل المستدام، والشكل الموفر للطاقة، والروابط البصرية مع خور دبي ومحمية رأس الخور للحياة البرية.
وتتماشى هذه الخيارات مع معايير الاستدامة العالمية.
المخطط السكني سجل سابق وبحث حضري
خمس مناطق محددة
على طول القناة: تطل سكنات عصرية وفنادق بوتيكية على ممشى نشط على الواجهة المائية، وتعكس نماذج معاصرة في المدن والتخطيط متعدد الاستخدامات.
النواة الحضرية: تجمع وحدات سكنية مع تجزئة ومطاعم مختارة، متصلة مباشرة بالنظام الإبداعي العالمي لمشروع د3.
القلب الثقافي: تضم منشآت سكنية متوسطة الارتفاع ومسارح تطل على ملعب د3 ، ويتبع تخطيطها مبادئ التصميم الداخلي.
منطقة الصحة: يركز السكن على الصحة والرياضة، مع حدائق مستوحاة من أشجار المانغروف، ويستخدم مواد بناء طبيعية.
مركز الإبداع: تضم المعارض واستوديوهات ومساحات لوفت لتعزيز التعاون، وهو نموذج مستمد من نتائج مسابقات التصميم الدولية.
تُظهر الدراسات الحضرية أن أكثر الأحياء الإبداعية نجاحًا تدمج السكن، والعمل، والإنتاج الثقافي في مساحة فيزيائية مشتركة.
المخطط السكني سجل سابق وبحث حضري
أطلقت مِراس سابقًا مشروعَي أتيليس280 وحدة وذي إديت 557 وحدة .
واستخدم كلا المشروعين أساليب إنشاء دقيقة.
وهما موثّقان الآن في أرشيف المنصة كدراسات حالة سكنية حضرية.
شكّل البحث الحضري البحث أساس المخطط السكني المحدّث.
ويعالج المخطط قضايا الكثافة، والوظيفة، وهوية المكان.
ويظهر المخطط ضمن أخبار التحوّل الحضري في الخليج، ويسهم في الحوار العالمي على منصة العمارة.
ستضيف المرحلة الثانية مزيدًا من البنية التحتية الإبداعية والصحية إلى المخطط السكني.
ويُظهر المخطط السكني الكامل كيف يمكن للتصميم أن يشكّل الحياة الحضرية اليومية.
دمج الإبداع في الإسكان ليس مجرد عنصر جمالي، بل هو استجابة وظيفية لكيفية رغبة المواهب العالمية في العيش والعمل.
لقطة معمارية سريعة: يدمج مخطط دبي ديزاين ديستريكت البرمجة الإبداعية في الحياة السكنية اليومية، مكوّنًا رابطًا استراتيجيًّا بين النسيج الحضري لدبي وخورها الطبيعي.
✦ ArchUp Editorial Insight
يعرض المقال المخطط السكني الموسّع لمشروع د3 كاستجابة مدفوعة بالسوق، وليس كمشروع مضاربة.
إلا أنه يتجنب التدقيق الأعمق: هل يمكن لحي إبداعي يقوده مطور عقاري أن يولّد إنتاجًا ثقافيًّا حقيقيًّا، أم أنه يعيد فقط تغليف الابتكار كعقارات فاخرة؟
يُقدّم المقال الاستدامة وقابلية المشي كفضائل بديهية، دون تحليل الفجوات المتكررة بين الوعود والتنفيذ في مشاريع الخليج الكبرى.
ومع ذلك، فإن الفصل الواضح في المخطط بين الصحة، الثقافة، والتجارة يُظهر دقة برنامجية نادرة.
إذا ركّزت المراحل القادمة على إمكانية التملّك الفعلية والوصول العام وليس فقط الفنادق البوتيكية ومساحات اللوفت فقد ينجو المشروع من مصير الأحياء المُعلّمة التي تفقد صلتها بالواقع بمجرد توقّف الحملات التسويقية.
✅ تم إجراء المراجعة التقنية المعتمدة وإدراج التحليل لهذا المقال.