برج ترامب على ساحل الذهب يستعد ليصبح أطول مبنى في أستراليا
مشروع من 91 طابقًا يتحدى الأرقام القياسية في كوينزلاند
يستعد برج جديد مؤلف من 91 طابقًا في منطقة سيرفرز باراديس لحمل لقب أطول مبنى في أستراليا. سيرتفع المشروع إلى 335 مترًا متجاوزًا حامل الرقم القياسي الحالي بنحو 12 مترًا.
سيتفوق برج ترامب إنترناشونال على برج Q1 الذي احتفظ بلقب الأطول منذ عام 2005. بالتالي يمثل هذا المشروع تحولًا جوهريًا في المشهد المعماري الأسترالي.
برج متعدد الاستخدامات بمكونات فاخرة
يجمع المشروع بين وظائف متعددة عبر ارتفاعه الشاهق. سيحتل فندق منتجع 6 نجوم أجزاء كبيرة من البرج مع إطلالات خلابة على المحيط الهادئ.
علاوة على ذلك يضم المشروع 270 شقة سكنية. تبلغ تكلفة كل وحدة نحو 5 ملايين دولار أسترالي. أما الشقق الفندقية الفاخرة فلم تُحدد أسعارها بعد.
في الوقت نفسه تتضمن قاعدة البرج مساحة تجارية وتجزئة من خمسة طوابق تمتد على 3400 متر مربع. يعكس هذا النهج في التصميم المعماري التوجهات المعاصرة في تطوير الأبراج الشاهقة.
الأثر الاقتصادي وفرص العمل
يعد المشروع بفوائد اقتصادية ضخمة للمنطقة. تشير التقديرات إلى توفير 500 وظيفة في مجال التشييد خلال مرحلة البناء.
إضافة إلى ذلك ستُستحدث 500 وظيفة دائمة عند بدء التشغيل. وبالتالي يمثل البرج محركًا رئيسيًا للتوظيف في ساحل الذهب بولاية كوينزلاند.
التوجه التصميمي والسياق العالمي
سيعتمد المشروع نهجًا تصميميًا عصريًا بعيدًا عن الطراز المزخرف. يتوافق هذا الأسلوب مع مشاريع قيد التشييد حاليًا في السعودية والإمارات.
يُعد هذا البرج أول مشروع يحمل العلامة التجارية ترامب في أستراليا. غير أنه ينضم إلى 139 منتجعًا وبرجًا مماثلًا حول العالم.
من المقرر أن يبدأ البناء هذا العام. يضيف المشروع بُعدًا جديدًا إلى التطوير الحضري المستمر على أفق ساحل الذهب.
المنافسة على الارتفاعات في العمارة الأسترالية
هيمن برج Q1 على تصنيفات الارتفاع في أستراليا لنحو عقدين. يتحدى هذا المشروع الجديد ذلك السجل الطويل بارتفاعه الإضافي.
يواصل السباق نحو القمة دفع الابتكار المعماري في المدن الأسترالية الكبرى. كما تُعيد هذه المشاريع تشكيل الأفق الحضري وتؤثر في قرارات التخطيط المستقبلية.
يضع موقع ساحل الذهب البرج ضمن وجهة سياحية راسخة. لذلك يستهدف المزيج بين الضيافة والسكن كلًا من الزوار والمقيمين الدائمين.
هل سيُشعل هذا المشروع موجة جديدة من المباني الفائقة الارتفاع على السواحل الأسترالية؟ قد تُعيد الإجابة تشكيل نهج البلاد تجاه التصميم الداخلي والبنية التحتية الحضرية.
لمحة معمارية سريعة
يتألف البرج البالغ ارتفاعه 335 مترًا من 91 طابقًا تضم فندقًا 6 نجوم و270 شقة و3400 متر مربع من المساحات التجارية. يبدأ البناء هذا العام في سيرفرز باراديس بكوينزلاند متجاوزًا الرقم القياسي الوطني الحالي بـ12 مترًا. يركز المشروع على مبادئ التصميم العصري.
✦ رؤية تحريرية من ArchUp
لا ينشأ برج بارتفاع 335 مترًا على ساحل يعتمد اقتصاديًا على السياحة من طموح معماري. بل ينشأ من تقاطع محدد لقوى متعددة.
طبقة المنشأ: تتطلب نماذج العلامات التجارية الدولية معالم عمودية لتبرير التسعير المرتفع في الأسواق الثانوية. عندما تعتمد هوية مدينة ساحلية الاقتصادية على أعداد الزوار يصبح الارتفاع أداة تسويقية لا ضرورة مكانية. لم يُحدد سقف الـ91 طابقًا بناءً على طلب فعلي لـ270 وحدة بسعر 5 ملايين دولار أسترالي لكل منها. بل حُدد لخلق ندرة مصطنعة من خلال العلو.
النمط المتكرر: تكرر مشاريع الأبراج الفائقة متعددة الاستخدامات في الاقتصادات السياحية صيغة ثابتة: طوابق الفندق تمتص المخاطر التشغيلية والطوابق السكنية تستخرج رأس المال ومنصات التجزئة تحاكي النشاط الحضري في ممرات تعتمد على السيارات. يتكرر هذا النمط من الخليج إلى جنوب شرق آسيا بغض النظر عن المناخ أو الثقافة أو سياق التخطيط الحضري.
مؤشر الاحتمالية: عندما تتطابق أرقام التوظيف المُعلنة لمشروع ما مع عدد وحداته تقريبًا فإن السردية الاقتصادية مُحسّنة للحصول على الموافقات لا لأغراض التحليل الفعلي.
هذا البرج هو النتيجة المنطقية لاقتصاديات الامتياز التجاري وتصور الارتفاع كقيمة وشغور استمر عقدين على قمة التصنيف الوطني.
