التوسع الحضري: مانشستر توافق على مشروع حي سِستِر

التوسع الحضري يخطو خطوة حاسمة في مانشستر بعد أن منح مجلس المدينة الموافقة التخطيطية على مشروع قطعة الأرض ج في منطقة سِستِر. يتألف المشروع من مبنيين تجاريين مترابطين تبلغ مساحتهما الإجمالية الخارجية نحو 81 ألف متر مربع. ويُعدّ هذا التدخل أول مرحلة في خطة رئيسية لتحويل الموقع إلى حي ابتكار متكامل. كما يربط التصميم بين الفضاءات المهنية وشبكة من المسارات والساحات العامة المفتوحة، تماشيًا مع مبادئ التصميم المعماري الحديثة.

مشهد نهاري لمشروع Plot C للمباني التجارية المتصلة في منطقة سيستر بمانشستر، يظهر واجهات دافئة، شرفات خضراء، وساحة عامة نشطة ويبرز التوسع الحضري من خلال العمارة المتكاملة والمساحات المجتمعية. — يُظهر المبنىان المترابطان في مشروع Plot C و C1 و C2 ارتباطًا بصريًا مع اختلاف معماري، حيث تعكس واجهة C1 باللون الأحمر الدافئ الطوب المحلي، بينما يؤكد تاج C2 الداكن على الارتفاع الرأسي. الساحة الأرضية، الممتلئة بالناس والخضرة، تعيد تعريف المساحات العامة كبنية تحتية نشطة. يتوافق هذا التصميم مع رؤية الخطة الرئيسية لمنطقة ابتكارية مرنة وحساسة للسياق.
(صورة © فوستر + شركاؤه)

تصميم مرن يدعم التنوّع المؤسسي

يُراعي المشروع المرونة البنيوية ليتّسع لمتطلبات متنوعة، من الشركات الناشئة إلى المؤسسات الكبرى. ويوفر الاتصال بين المبنى الأدنى (ج1) والبناء الأعلى (ج2) إمكانية إعادة تهيئة الطوابق بسهولة. ويُظهر هذا النهج فهمًا دقيقًا لمتطلبات الإنشاء والبناء في البيئات الحضرية الديناميكية. كما يدمج الهيكل مزيجًا من مواد البناء يوازن بين الثبات البنيوي والخفة البصرية.

فِناء داخلي متعدد المستويات داخل مبنى C2 في مشروع Plot C، يضم إضاءة طبيعية، نباتات داخلية، وأشخاص يتفاعلون عبر الطوابق مصمم لتعزيز التواصل والرفاهية. — يجمع فِناء مبنى C2 بين الحركة الرأسية والتصميم البيوفيليكي، باستخدام سقوف زجاجية، شرفات مزروعة، وسلالم مفتوحة لتعزيز التواصل والهدوء. يظهر الناس يتنقلون بين المستويات، يتوقفون للدردشة أو الاستمتاع بالنباتات وهي استراتيجية متعمدة لتحفيز التعاون غير الرسمي واستعادة الطاقة العقلية ضمن بيئة تجارية.
(صورة © فوستر + شركاؤه)

تمايز بصري يتفاعل مع السياق التاريخي

يستخدم المبنى ج1 ألوانًا حمراء دافئة تتناغم مع النسيج الآجري المحيط ومنطقة ويتوورث ستريت التاريخية. في المقابل، يبرز ج2 بواجهات رمادية داكنة تعزز حضوره العمودي. ويُنشئ هذا التمايز حوارًا بصريًا ذكيًا مع النسيج الحضري. وتوثّق الأبحاث المعمارية أن هذا النهج يحافظ على الهوية المحلية دون عزل المشروع عن محيطه. كما تشير سجلات أرشيف المشاريع إلى أن التفاعل مع السياق يُعدّ مؤشرًا موثوقًا على جودة مشاريع التوسع الحضري.

ساحة صديقة للمشاة بين مبنيي C1 وC2 في منطقة سيستر بمانشستر، تضم مقاعد خارجية، دراجات، ومساحات خضراء — وتُظهر التوسع الحضري من خلال تصميم بشري النطاق وحياة عامة نشطة. — يربط المستوى الأرضي بين مبنيي C1 وC2 ممرًا حضريًا حيويًا حيث تلتقي المساحات المكتبية بالحياة اليومية. يجتمع الناس، ويتجولون بالدراجات، ويستمتعون بالوجبات تحت السماء المفتوحة، مما يحول ما قد يكون فضاءً متبقيًا إلى بنية تحتية مدنية نشطة. يعكس هذا الدمج المتعمد بين التطوير الخاص والفضاء العام فلسفة الخطة الرئيسية لمنطقة الابتكار في مانشستر.
(صورة © فوستر + شركاؤه)

الفضاء العام كمكون تخطيطي أساسي

يُعيد المشروع تشكيل ساحة عامة وشبكة من المسارات المشاة لتقوية الاتصال بين الموقع ومنطقة سِستِر. ويُعتبر هذا التدخل جزءًا من رؤية أوسع تدمج الفضاء العام في البنية الاقتصادية. ويتوافق هذا المنهج مع مخرجات مسابقة تصميم عالمية ركّزت على تجديد الأحياء الابتكارية. كما يقدّم النموذج مرجعًا لمشاريع مشابهة تغطيها الأخبار المعمارية في مدن أخرى.

يُظهر المشروع كيف يمكن لمشاريع التوسع الحضري أن توفق بين الأهداف الاقتصادية والاستجابة للنسيج الحضري القائم. كما يدمج التصميم الداخلي مع الفضاءات الخارجية بذكاء. ويوظّف المشروع المباني والهياكل كوسيلة لربط الأحياء المتباعدة. ويتيح هذا النوع من النقاش عبر منصة العمارة تتبع تحوّلات المدن عالميًا.

لقطة معمارية سريعة: يُجسّد مشروع قطعة الأرض ج في مانشستر نموذجًا متكاملًا للتوسع الحضري يدمج بين المرونة الوظيفية، الانسجام البصري مع السياق التاريخي، وتفعيل الفضاء العام كعنصر تخطيطي جوهري.

مشهد داخلي لمساحة جماعية مرنة متعددة المستويات في مشروع Plot C بمانشستر، تضم ألواح خشبية وأعمدة خرسانية، وأشخاص يشاركون في أنشطة عمل اجتماعية غير رسمية. — يقدم الطابق الأرضي في مشروع Plot C مناطق قابلة للتعديل لدعم التعاون والاسترخاء والاجتماعات غير الرسمية من المقاعد المبطنة إلى مكاتب الوقوف وزوايا صديقة للأطفال. يعكس مزيج المواد من الخشب الدافئ والخرسانة الخام الهوية المزدوجة للمبنى: التراث الصناعي يلتقي بالابتكار الحديث. صُمم هذا الفضاء لاستخدام مرن يلبي احتياجات الشركات الناشئة والعمال عن بُعد والعائلات على حد سواء.

ArchUp Editorial Insight

يعرض المقال قطعة الأرض ج كنموذج للتوسع الحضري دون مساءلة من يستفيد فعليًا من أحياء الابتكار هذه. ويكرر مفاهيم مألوفة كالـمرونة والتفاعل السياقي والبنية التحتية العامة دون نقد لكونها ستارًا لمشاريع عقارية. وتنزع النبرة المحايدة إلى إخفاء موازين القوة خلف الموافقات التخطيطية. ومع ذلك، يُحسب له امتناعه عن تمجيد المصممين. بعد عشر سنوات، قد يُقرأ هذا النص لا كتوثيق بل كمشاركة ضمنية في إعادة تغليف العقارات كسياسة حضرية.