تم تعيين COOKFOX Architects في نيويورك لأول مرة في جنوب فلوريدا مع Parterre 42 ، وهو مبنى تجزئة ومكاتب بمساحة 500000 قدم مربع يشمل كتلة مدينة كاملة على الحافة الشمالية الشرقية لمنطقة ميامي ديزاين. تقوم شركة Helm Equities ، والتابعة لشركة JEMB Realty Corporation ومقرها نيويورك ، بتطوير المشروع بقيمة 300 مليون دولار. بينما تم استغلال COOKFOX لمشاريع في أماكن أخرى في ولاية صن شاين ، بما في ذلك Water Street Tampa ، فإن Parterre 42 هو مشروع ميامي الافتتاحي.
بالنسبة للممارسة التي تصف نفسها بأنها “مكرسة للهندسة المعمارية المتكاملة والمستجيبة للبيئة” والتي حصلت على جوائز تقديرية لاحتضانها المبكر والحماسي لمبادئ التصميم الحيوي ، فليس من المستغرب أن COOKFOX صممت المبنى المترامي الأطراف ، والذي يستهدف كلاً من LEED و شهادات WELL Gold ، لتكون مغمورة بالمساحات الخضراء وتتميز بمساحات داخلية واسعة تتواصل بسلاسة مع الهواء الطلق – في الواقع ، تمنح Helm Equities مؤسسة Parterre 42 لتقديم “أول تجربة عمل سلسة داخلية وخارجية في ميامي”. في المجموع ، تم تعيين المجمع المنخفض نسبيًا ليشمل 80000 قدم مربع من المساحة الخارجية “العملية” من الأعلى إلى الأسفل ، بما في ذلك الشرفات الخاصة الفسيحة التي تلتف حول الواجهة بالكامل وتراسًا أخضر يشبه المنتزه فوق السطح .
قال ريك كوك: “لدينا في ميامي الفرصة لإعادة التفكير في كيفية تفاعل الأشخاص مع المباني لإنشاء مكان عمل أفضل بشكل أساسي من خلال دعم رفاهية شاغليها ، وتجديد البيئة الطبيعية ، وربط وسائل الراحة والموارد الجديدة بمنطقة التصميم”. COOKFOX في بيان. “نعتقد أن تصميمنا لـ Parterre 42 سيضع معيارًا جديدًا لكيفية دعم أماكن العمل للرفاهية الشاملة للأشخاص والطبيعة والمجتمع “.
بالإضافة إلى النباتات والمدرجات الوفيرة ، سيتباهى المبنى بنظام هواء خارجي مخصص (DOAS) يقوم بتوزيع الهواء الخارجي بنسبة 100 في المائة ، ونظام HVAC كهربائي بالكامل ، ومجموعة من ميزات الاستدامة الأخرى.
كما هو مفصل في إعلان صحفي ، سيكون لكل مستأجر في Parterre 42 وصول مباشر إلى الهواء الطلق ؛ ستشمل المساحات الخارجية الملائمة للعمل عددًا لا يحصى من “البيئات المظللة من زوايا الحديقة الحميمة إلى طاولات العمل المشتركة ومحطات الطاقة والشحن ومجموعات الأثاث المرنة.” من بين العديد من وسائل الراحة في المبنى (وليس بالضرورة في الهواء الطلق) مركز للياقة البدنية ، وتخزين الدراجات والسكوتر ، ومقهى داخلي وخارجي ، وخدمة صف السيارات ، وواحة مورقة على السطح ترتكز على مساحة للمناسبات.
“لقد عملنا مع COOKFOX لتحويل مبنى المكاتب النموذجي من الداخل إلى الخارج ، بدمج كميات هائلة من المساحات الخارجية العملية في كل طابق بحيث يشعر ساكنو Parterre 42 أنهم يعملون حقًا في الطبيعة ،” قال مدير شركة Helm Equities ، أيال هوروفيتس.
في الداخل ، تبلغ مساحة مكتب Parterre 42 المخصصة 320،000 قدم مربع ، وستوفر سقوفًا بارتفاع 13 قدمًا وألواح أرضية كبيرة بشكل مثير للإعجاب تمتد من 70،000 إلى 86،000 قدم مربع – وهي الأكبر في ميامي لكل مطور.
بالإضافة إلى حسن النية للصحة والعافية ، فإن موقع منطقة التصميم الأحمر الحار في Parterre 42 – سوف يرتفع في قطعة أرض خالية يحدها شارع NE 42 و 43 ، بين شارعين NE 2 و 4 – يتم وصفه أيضًا بأنه واضح سحب أعلى للمستأجرين في المستقبل.
لم يتم الإعلان عن جدول زمني للبناء في وقت كتابة هذا التقرير.
