Ombú Office Building / Foster + Partners
+ 11
- منطقة :
10000 متر مربع
سنة :
2022
وصف نصي مقدم من المهندسين المعماريين. تم افتتاح Ombú رسميًا – مبنى مكاتب تحويلي لشركة البنية التحتية والطاقة الإسبانية ACCIONA. يبث مشروع التعديل التحديثي هذا حياة جديدة في مبنى صناعي تاريخي في مدريد ، مما يخلق نموذجًا مستدامًا لإعادة استخدام المباني وتنشيط المنطقة المحيطة. مع أكثر من 10000 متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة ، يوحد المشروع مزيجًا فريدًا من الأراضي الخاصة والعامة مع المناظر الطبيعية الخضراء التي تمتد إلى محطة Méndez Álvaro المجاورة.
Ombú له بصمة بيئية 1.0 كوكب ، مما يعني أنه سيتم امتصاص انبعاثات الكربون من خلال السعة الحالية للأرض. هذا يحقق توازن المصادر والمصارف التي تتطلبها اتفاقية باريس ، مع تأثيرها البيئي المتوافق مع الهدف الأصلي + 2 درجة مئوية.
قال نورمان فوستر ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Foster + Partners: “تعيد Omb الأرض القاحلة الصناعية إلى حديقة جديدة في المدينة. يسمح المناخ اللطيف لمدريد بأن تكون أماكن العمل بالخارج وكذلك بالداخل ، مما يخلق أسلوب حياة مرنًا ومرغوبًا فيه. يتم جلب المواد الطبيعية إلى المبنى الحالي ، مما يساهم في المساحات الحيوية التي تعد جيدة للرفاهية والإنتاجية “.
تم بناؤه في الأصل عام 1905 من قبل المهندس المعماري لويس دي لانديشو ، وكان المبنى في السابق يوفر الطاقة للمناطق المحيطة. تم إهمالها لاحقًا حتى استحوذت عليها ACCIONA في عام 2017 ، مما أدى إلى إنقاذها من الهدم ، وهو المصير الذي شهدته المباني الأخرى المماثلة في المنطقة في السنوات الأخيرة. يستفيد المشروع من الهيكل الحامل الحالي الذي يدعم الجمالونات الفولاذية المائلة. تم الاحتفاظ بغلاف المبنى التاريخي للحفاظ على أكثر من 10000 طن من الطوب الأصلي والتخفيف من الأثر البيئي.
الهيكل خفيف الوزن الذي تم إدخاله داخل المساحة مصنوع من خشب مستدام المصدر من الغابات المحلية ويسمح بالمرونة المكانية ، مع دمج الإضاءة والتهوية والخدمات الأخرى أيضًا. سيوفر الهيكل الخشبي أكثر من 1600 طن من ثاني أكسيد الكربون ويمكن إعادة تدويره وفكه. كوة مركزية تجلب الضوء الطبيعي إلى الداخل ، مما يقلل من الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية ، بينما يشتمل الزجاج على تقنيات الكهروضوئية التي تولد الكهرباء.
قال طابا راستي ، الشريك الأول والرئيس المشارك لاستوديو مدريد: “يحتفظ التصميم الجديد بهيكل البناء الأصلي ويعززه ، مع ترقية الجوانب الأخرى للمبنى وإطالة عمره من خلال تقديم مساحات عمل مرنة جديدة – مما يمنحه إرثًا مستدامًا للسنوات القادمة.”
للاستفادة من مناخ مدريد المعتدل ، توفر ساحة الفناء الجديدة خيارًا للعمل بشكل مريح في الهواء الطلق. يتصل الفناء بحديقة كبيرة تبلغ مساحتها 12400 متر مربع بها 350 شجرة تتميز بمساحات عمل خارجية ومناطق للاجتماعات غير الرسمية محمية بمظلة خضراء من الأشجار. تم اختيار الأنواع المحلية بعناية لتقليل استهلاك المياه ، والتي ستأتي من المصادر المحلية. تربط المساحات الخضراء العامة الجديدة المبنى بالمجتمع المحيط وتحدث تأثيرًا اجتماعيًا إيجابيًا. يقع Ombú في حي Arganzuela النابض بالحياة ، ويستفيد أيضًا من الوصول المباشر إلى شبكات السكك الحديدية والحافلات ، مما يشجع الموظفين على السفر بواسطة وسائل النقل العام.
أحد أكثر المشاريع استدامة من قبل Foster + Partners ، قدم المشروع كريس تروت ، رئيس قسم الاستدامة في COP26 في غلاسكو كدراسة حالة لمجلس المباني الخضراء العالمي. باستخدام مفهوم البصمة البيئية ، تم قياس تأثير المشروع وتحسينه في جميع جوانب التنمية ؛ تم قياس بصمتها الكربونية والتحكم فيها بعناية. يقلل التصميم من الكربون المتجسد بنسبة 25 في المائة عند مقارنته ببنية جديدة على مدار عمر المشروع بالكامل ، مع السماح بالتجديد في المستقبل. تم حساب الطاقة التشغيلية لتكون 35 في المائة أقل من التوقعات العادية.
تتماشى رؤية أكسيونا للمستقبل مع التزام العيادة بتطوير حلول تصميم حسب الطلب ومُحسَّنة لعملياتها وكوكب الأرض. من خلال العمل عن كثب مع ACCIONA والمهندسين المعماريين المتعاونين المحليين Ortiz León ، عالجت الممارسة الاستدامة بشكل شامل لتحقيق مشروع التعديل التحديثي الفريد هذا وتجديد المنطقة المحيطة.
