وصف نصي مقدم من المهندسين المعماريين.
حول كيفية إضافة 80.000 م 2 من السطح في مكان عام لتقليل الآثار السلبية على الجيران
تم اختيار المشروع الذي قدمه استوديو الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية كأفضل مشروع تم تقديمه وفاز بالجائزة الأولى في المسابقة الوطنية للأفكار بإجماع لجنة التحكيم.
© مكتب نجمي للهندسة المعمارية NOA
كان الاقتراح الذي تم اختياره من بين 47 مشاركًا هو الوحيد الذي قدم نهجًا غير بديهي ، حيث وضع المباني بشكل عمودي على المسارات ، وتقليل التأثير على الجيران وزيادة أسعار مبيعات الوحدات الجديدة إلى الحد الأقصى. كل هذا يؤدي إلى تحسين المقاييس المطلوبة ورفع المساحة العامة من 65 إلى 78.
© مكتب نجمياس للهندسة المعمارية NOA
وبالتالي ، نعتقد أنه من الضروري ، من ناحية ، النظر إلى تطلعات الجار الذي يعيش اليوم في المنطقة ، ومن ناحية أخرى لتلبية حاجة صاحب الأرض الذي ، في إطار القانون ، ينظمها ، ويسعى لتحقيق أكبر فائدة.
ثم تظهر بعض الأسئلة الواجبة.
كيف تضيف 80.000 متر مربع من المساحة في منطقة المنافسة ، وتعظيم سعر بيع الوحدات المستقبلية ، مع زيادة المساحات العامة قدر الإمكان؟
كيف تقلل أو تقضي على الصراع مع الجيران المحتملين للممتلكات بحيث لا يشعرون أن الإنشاءات الجديدة تحجب صورهم؟ هل من الممكن التفكير في أي وحدات إدارة إضافية تولد المزيد من الموارد دون المساومة على العلاقات العامة / الخاصة والخضر / المبنية؟
تقسيم الطرود وتأثيرها على العلاقة مع جيران كوليجياليس
التفكير في التعايش مع الجيران ، وتوقع توليد الإجماع الضروري هو اقتراح قطعة أرض تقلل من الجبهات في شارع مولدس وتعظيم المرئيات من وإلى المنتزه دون التخلي عن إمكانية وجود منتزه مستمر من فيري Avilés إلى Federico Lacroze.
تم اقتراح المباني كأبراج رفيعة ، بحيث لا يزيد جانبها الثانوي عن 19 مترًا.
© مكتب نجمياس للهندسة المعمارية NOA
واسع على الشارع وجانبه الرئيسي مقابل المساحات الخضراء المقترحة ، فإن ما نفهمه سيحسن من جودة المباني التي سيتم بناؤها وقيمتها.
تخترق الشوارع المتعامدة مع المسارات التضاريس وتواجه المباني فوقها لتكوين نسيج حضري فظ ، حيث يخلق في الطوابق السفلية حالة تجارية حضرية صغيرة الحجم.
وبالتالي ، في المنطقة الواقعة بين شارعي Palpa و Céspedes ، توجد 5 قطع أرض تقدم واجهة على شارع Moldes ذي التأثير المنخفض للغاية.
© مكتب نجمياس للهندسة المعمارية NOA
في المنطقة الواقعة بين شارعي Virrey Avilés و Virrey Olaguer و Feliú ، سيتم وضع قطعة أرض سادسة أكبر من سابقاتها جنبًا إلى جنب مع المباني التراثية المستعادة ومعرض جديد لإكمال 80.000 متر مربع المطلوبة.
وبهذه الطريقة ، تم تصميم قسم الطرود لتقليل الآثار السلبية على الجيران الحاليين ، وتعظيم ظروف المواقف الحضرية وإنشاء واجهات متميزة للمساحات الخضراء الجديدة المقترحة.
© مكتب نجمياس للهندسة المعمارية NOA
